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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Ferrovieri a 110.000 € (cod.65fc4cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Ferrovieri, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Vaccari nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovieri pressi Via Giuseppe Vaccari) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Debba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrovieri (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Ferrovieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
Agenzia Futuro Casa propone in vendita, nel quartiere Ferrovieri di Vicenza, ampio bicamere al piano terra con grazioso giardino esclusivo di proprietà. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. La zona giorno è composta da luminoso soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte dispone di due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto coperto. Il giardino privato rappresenta un piacevole spazio esterno perfetto per momenti di relax. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento in una zona ben servita della città
