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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.658e968f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a parco Querini nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi parco Querini) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.
Piazzale Mutilato 6, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con angolo cottura
VICENZA: Per chi vuole vivere il centro storico senza rinunciare alle comodità, proponiamo nelle vicinanze dell’ospedale un piano terra in un signorile palazzetto in centro storico e all’interno della strada (zona San Marco). Luminoso appartamentino di circa mq. 90 costruito fine anni 80. Composto da tre stanze, due servizi, un ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del palazzo, un valore aggiunto di assoluto rilievo considerando la posizione nel centro storico. Possibilità con piccole modifiche di trasformarlo con una zona giorno open space, un cucinotto, una camera singola, una matrimoniale e un servizio. Tutte le finestre hanno la vista su Parco Querini. Ape:E. Euro 170.000
