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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane a 129.000 € (cod.6581920b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cattane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattane) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
MERCATO NUOVO - Al centro del quartiere, su recente e signorile contesto, appartamento composto da un ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso ad una terrazza abitabile, un disimpegno zona notte, una camera matrimoniale con accesso al terrazzo del soggiorno ed un bagno cieco con box doccia. I serramenti esterni sono del tipo in alluminio con vetro camera e avvolgibili in alluminio coibentato. I serramenti interni sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione si presenta in parquet su tutto l'appartamento ad esclusione del bagno dove troaviamo piastrelle di marmo. L'impianto elettrico è a norma come tutti gli impianti tecnologici. E' presente un impianto di climatizzazione con canalizzazione a soffitto. L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in tubolare d'acciaio. E' presente l'impianto di videocitofono. Al piano interrato troviamo un ampio garage di proprietà. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono, tetto e grondaie sono stati rivisti di recente come anche una serie di lavori di ammodernamento a livello condominiale
