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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.656e2320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.055 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Berico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto
Zona S. Corona - in una delle vie più prestigiose del centro storico di Vicenza proponiamo in vendita attico con vista sui giardini della chiesa di S. Corona ed inserito in un palazzo del 1500 provvisto di ascensore. L'appartamento è stato oggetto di vari ed importanti interventi di ristrutturazione ed è composto da ampio ingresso, zona living, cucina separata con camino e con accesso diretto ad una splendida terrazza di circa 35 mq ottimamente esposta, tre camere da letto ed un bagno al piano quarto. Attraverso una scala in legno accediamo al piano superiore che prevede una ulteriore stanza con terrazzina privata, idonea come zona ospiti o area studio/relax, un bagno con doccia ed un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto. Le finiture prevedono pavimenti originali in veneziana, infissi con doppio vetrocamera sostituiti nel 2022, riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2020, impianto elettrico completamento rifatto negli anni 2000 e cappotto interno installato su alcune pareti dell'appartamento esposte a nord. Completa l'offerta una grande cantina al piano terra RIF. A03 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com
