Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vicenza in zona Parco Città a 190.000 € (cod.65696f5f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vicenza in zona Parco Città, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per uffici (da 1.185 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parco Città risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Parco Città) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lazzaro/Pomari che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Vicenza in zona Parco Città
IMMAGINE 0
Parcheggio doppio quadrilocale in vendita a vicenza
IMMAGINE 1
Parcheggio doppio quadrilocale in vendita a vicenza
IMMAGINE 2
Parcheggio doppio quadrilocale in vendita a vicenza
IMMAGINE 3
Parcheggio doppio quadrilocale in vendita a vicenza
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ground Costruzioni S.r.l.
DESCRIZIONE
con garage
Uso investimento, vendesi parco città , ufficio di mq. 120 locato a studio dentistico, con contratto 6 + 6 con disdetta di 12 mesi, affitto di euro 13350 anni, resa 7% , pagamento regolare, buon investimento. riferimento ms66us contattare Michele 3481155600
