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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 446.000 € (cod.655f156a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 446.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO S. ANDREA SRL) a
446.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Berico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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Stabile intero in vendita a vicenza
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Stabile intero in vendita a vicenza
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Stabile intero in vendita a vicenza
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Stabile intero in vendita a vicenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO S. ANDREA SRL
VIALE TRIESTE , 22, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE E CONTESTO Nel cuore del centro storico di Vicenza, a soli 3 minuti a piedi dalla Basilica Palladiana, proponiamo in vendita una palazzina terra-cielo composta da quattro appartamenti, inserita in un contesto storico e tranquillo, ideale per chi cerca un investimento solido e a reddito. La posizione centralissima garantisce massima visibilità e comodità , con tutti i servizi, le attività commerciali e culturali della città a portata di mano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITà La palazzina si sviluppa su più livelli ed è composta da: * Due bilocali; * Due midi appartamenti. Tutti gli immobili sono attualmente locati, ad eccezione di uno, e gli inquilini sono regolari e puntuali nei pagamenti, assicurando un reddito stabile fin da subito. Gli appartamenti sono arredati e dotati di riscaldamento autonomo, pronti per essere abitati o messi a reddito senza alcun intervento. Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono agli anni ?90, mentre il tetto conserva travatura a vista, elemento che conferisce carattere e autenticità all?immobile. L?acquirente acquisirebbe l?intera palazzina, ad eccezione del piano terra destinato a garage di proprietà di terzi; il vano scale rimarrebbe di esclusiva pertinenza dell?acquirente, garantendo pieno controllo e gestione degli spazi comuni verticali COSA SAPERE DELL?IMMOBILE Questa soluzione rappresenta un?eccellente opportunità di investimento, con una resa annua superiore al 5%, stabile e sicura grazie alla regolarità degli inquilini e alla posizione centralissima. Ideale per chi desidera un immobile intero già a reddito, con gestione autonoma dei quattro appartamenti e possibilità di personalizzare eventuali interventi futuri, in una delle zone più richieste del centro storico di Vicenza vista anche la vicinanza all'università . COME CONTATTARCI Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 145 2099 o tramite WhatsApp al 320 154 5336. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare_v[…]
