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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Polegge a 2.500.000 € (cod.654dc561)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Polegge, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
930 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Polegge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polegge) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
A pochi minuti dal centro di Vicenza, nell’area nord della città, sorge questa villa costruita agli inizi del 1800 e rappresentativa dello stile neoclassico di quell’epoca. Dotata di un maestoso giardino frontale, la villa dispone anche di un parco privato retrostante di 3800 metri quadri con piscina. La facciata dell’immobile racchiude l’ampio loggiato a cinque fornici con archi a sesto ribassato, da cui è possibile accedere agli spazi interni
