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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.654801b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Borgo Berga nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.535 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Borgo Berga) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIONS REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico
OPEN HOUSE sabato 24 gennaio 2026, ore 10:30 - 12.00. Nel cuore del centro storico di Vicenza, allinterno di un affascinante palazzo storico del 1500, proponiamo una casa semi indipendente disposta su due livelli, con ingresso privato e un elemento davvero raro per la zona: posto auto di pertinenza esclusiva. Labitazione, mantenuta in buone condizioni, si sviluppa tra piano terra e primo piano offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra lingresso indipendente conduce a due grandi stanze, un bagno, la zona cucina con soggiorno, un ulteriore bagno con antibagno, tutti ambienti che permettono una vivibilit comoda e versatile. Salendo al piano primo troviamo due grandi camere, un ulteriore bagno ed un disimpegno, ideali per garantire privacy e comfort alla zona notte. La propriet rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodit, con tutti i servizi a portata di mano. Il contesto storico, unito allingresso indipendente e al posto auto esclusivo, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. - SC9584051
