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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 139.000 € (cod.654386fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO S. ANDREA SRL) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO S. ANDREA SRL
VIALE TRIESTE , 22, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
SANT'ANDREA Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, in una zona residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e servita di terrazzo, bagno finestrato dotato di box-doccia e camera matrimoniale con accesso ad un secondo terrazzo. A completare la proposta cantina privata. L'immobile viene venduto completamente arredato e libero da subito. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 e più precisamente: - rifacimento pavimento in legno; - rifacimento serramenti pvc; - rifacimento bagno; - rifacimento impianto elettrico; Mentre la palazzina ha subito i seguenti interventi nel 2020; - rifacimento cappotto esterno; - rifacimento tetto ; - rifacimento tinteggiatture esterne. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330
