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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 283.000 € (cod.6543417f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 283.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
283.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Palladio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
A VICENZA, in zona Ovest, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita ampio e luminoso nuovo bicamere al primo piano servito da ascensore. La palazzina appena ultimata è composta da pochi appartamenti. L'appartamento di circa 138 mq commerciali (71 mq calpestabili) dispone di zona living di quasi 30 mq con angolo cottura, il tutto impreziosito da un' ampia vetrata collegata al terrazzone di 60 mq calpestabili ottimo per il pranzo estivo. La zona notte è composta da disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato con doccia, un servizio non finestrato. Al piano terra ampia cantina e garage doppio in larghezza con basculante sezionale elettrico. DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL' ACQUIRENTE di € 17.000 circa per box pertinenziale. PRONTA CONSEGNA !!! Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l'isolamento acustico e specificatamente sono state utilizzate le seguenti finiture: - Rivestimento con coibentazione esterna (Cappotto in schiuma poliuretanica espansa da 150 mm). - Riscaldamento a pavimento Rehau (made in Germany). - Sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno con split presente in ogni stanza. - Serramenti esterni in legno di colore bianco a triplo vetro che garantiscono un'ottima coibentazione termica. - Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati. - Porte interne a raso laccate bianche. - Portoncino d'ingresso blindato. - Basculante del garage di tipo sezionale motorizzato. - Sanitari sospesi nei bagni con una doccia. - Pavimenti nelle zone giorno e zone notte in parquet di rovere, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica di grande formato made in Italy. - Impianto fotovoltaico esclusivo per ogni appartamento. - Ascensore elettrico Schindler di ultima generazione. - Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti. - P[…]
