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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Borgo Berga a 455.000 € (cod.653bf667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Borgo Berga, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Lioy nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.055 €/m²) e per attici (da 1.825 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Berga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Berga pressi Via Paolo Lioy) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Borgo Berga
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Attico plurilocale in vendita a vicenza
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Attico plurilocale in vendita a vicenza
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Attico plurilocale in vendita a vicenza
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Attico plurilocale in vendita a vicenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
VICINANZE VIA PAOLO LIOY - Vendesi ultimo piano con altana in un palazzo ristrutturato risalente al 1550 con vista panoramica sul centro della città . l'appartamento è dotato di ascensore e si compone di: ampio ingresso, zona pranzo di generose dimensioni con cucina abitabile e ripostiglio, un ampio disimpegno porta alla zona notte che ha due camere da letto, doppi servizi, cabina armadio. Completa questo prestigioso appartamento un salotto in altana con vista su tutta la città . Al piano terra troviamo una grande cantina ed un posto auto scoperto di proprietà . C.E.N.D. RIF. A280 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com
