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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.652c5f6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di San Pietro nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi San Pietro) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO RETECASA DI VICENZA SUD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
VICENZA – S. CROCE BIGOLINA: Hai sempre desiderato vivere in una casa dotata di un ampio giardino privato, uno spazio verde dove i bambini possano giocare liberamente e dove accogliere amici per piac
