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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.6526fe5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Araceli nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Araceli) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.
Piazzale Mutilato 6, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
BICAMERE : In una elegante palazzina del 2008, ubicata nelle vicinaze della chiesa di Araceli, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi e rendendola non solo comoda ma anche ben collegata al centro storico, proponiamo a chi cerca un spazioso appartamento al piano primo con ascensore di circa mq. 105. Ingresso, soggiorno open space, cucina separata ed arredata, zona notte con due camere matrimoniali e due servizi. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzato, serramenti esterni ed interni laccati bianco e sanitari sospesi. Ampio garage al piano terra, APE:C, in pronta consegna ad euro 275.000
