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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo a 375.000 € (cod.651e8fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza San Bortolo/San Paolo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Chiarini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SVILUPPO S.R.L) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bortolo/San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bortolo/San Paolo pressi Via Giovanni Chiarini) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SVILUPPO S.R.L
Viale jacopo dal verme 78, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di nuova costruzione
QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO 144 MQ COMMERCIALI ZONA SAN BORTOLO Il progetto delle 'Dimore Via Chiarini' rappresenta una nuova visione dell'abitare, frutto di un approccio contemporaneo al design degli interni, pensato per esterndere lo spazio vivibile anche verso l'esterno. L'unità abitativa in questione è sita al piano terra ha uno spazioso giardino di 128 mq rivolto a ovest, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Varcata la soglia di ingresso, ci accoglie la zona giorno dotata di ampie finestre, che conferiscono a questo ambiente la massima luminosità. La zona living, si presenta come uno spazio ben distribuito e organizzato con la cucina pensata per essere istallata a destra rispetto all'ingresso con possibilità eventuale della creazione di una penisola. Sulla sinistra della zona giorno abbiamo lo spazio per un comodo divano a 'L', mobile tv. Tramite una porta a vetri scorrevole di circa 2 metri accediamo al giardino di ben 128 mq in parte piantumato e in parte piastrellato, ove sarà possibile mettere una copertura. La zona notte invece, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale, due doppie. A completare l'immobile due ampi servizi finestrati e dotati di doccia. Comodo ripostiglio con locale tecnico. Compresi vengono dati due posti auto coperti. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: La struttura è rivestita con un sistema di isolamento termico e acustico, mentre l'uso combinato in copertura e pompa di calore permette di abbattere significativamente i costi energetici. Altre caratteristiche sono l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento a bassa temperatura il parquet in rovere spazzolato e gli infissi con triplo vetro di nuova generazione, performanti dal punto di vista delle prestazioni climatiche. Queste abitazioni sono progettate in funzione di un'idea contemporanea di abitare, dimore via chiarini, sono pensate per offrire comfort, benessere e facilitazione della vita quotidiana, ridefinendo il piacere di vivere comodamente in città. COME CONTATTARCI[…]
