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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo a 850.000 € (cod.656fc5c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza San Bortolo/San Paolo, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bortolo/San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bortolo/San Paolo pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Polegge che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSETTO IMMOBILIARE SAS DI TOSETTO M. & C.
Piazzale Mutilato 6, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Zona piscine, in Via Gioberti per chi cerca una villa da abitare subito senza tanti interventi e senza interpellare tecnici/professionisti, proponiamo ampia soluzione di circa mq. 440 con un curato giardino irrigato di circa mq.720. La villa è stata […]
