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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X a 53.000 € (cod.650b4296)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale della Pace nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 1.240 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pio X pressi viale della Pace) è pari a
1.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Debba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente costruzione
ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// SAN PIO X- VIALE DELLA PACE: In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Vicenza, proponiamo introvabile soluzione di mini appartamento al piano terra con accesso semi indipendente e facente parte di un contesto senza spese condominiali. L’immobile, accessibile da un passo carraio e da una corte comune con sole altre due unità abitative si trova in una palazzina tipica dei primi anni '50 ma ancora in buono stato conservativo, è internamente così disposto: ingresso su vano soggiorno/pranzo, vano cucina semi abitabile, cantina, camera da letto di buone metrature e bagno finestrato attualmente dotato di vasca, infine, direttamente collegata al vano cucina, una pratica, luminosa e spaziosa tettoia verandata. La soluzione si presta ad una parziale ristrutturazione/riqualificazione ma con piccole manutenzioni può esser abitabile sin da subito. Esternamente completa la proprietà una fetta di terreno di circa 11 mq. da poter destinare a giardino piantumato o a piccolo orto esclusivo! Posizione perfetta per chi cerca tranquillità, servizi a portata di mano e comoda connessione al centro citt
