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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 299.000 € (cod.6505b4ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero Leoncavallo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari pressi Via Ruggero Leoncavallo) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Berico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vicasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore di nuova costruzione
Rif. 2158-3) Nuovissimo Bicamere Biservizi con Terrazza da 65 mq - Garage Doppio Il cliente recupererà 48.000 euro di sismabonus acquisti in dieci anni Il contesto condominiale è di sole 7 unità con grandi terrazze abitabili. Curato nelle finiture - Ampia Terrazza - Doppi servizi Garage Doppio: 35 mq Cantina: 15 mq. Terrazza: 60 mq Riscaldamento a pavimento - Solare - Clima Ascensore Qui di seguito si illustrano nel dettaglio le caratteristiche degli appartamenti: - riscaldamento in pompa di calore con tecnologia Samsung, sistema ibrido (quindi pompa di calore più caldaia a gas di sostegno) marca Riello; - impianto fotovoltaico; - muratura esterna formata da termoblocco ad alte prestazioni APT Plus Zanrosso spessore 25 cm più cappotto termico in poliuretano espanso spessore 140 mm (Stiferite class SK – conducibilità termica 0,025 W/mK – resistenza termica 5,60 m2K/W, il 45% di resistenza termica in più rispetto un cappotto classico in EPS di pari spessore); - monoblocchi Alpac con tapparelle motorizzate in alluminio estruso; - predisposizione ventilazione meccanica controllata; - riscaldamento a pavimento Rehau – marchio tedesco leader nel settore; - pavimenti in parquet di rovere color argilla lavorato ed assemblato da Triveneta Parchetti (vedi foto allegata); - pavimenti e rivestimenti bagni in ceramica di grande formato 120x60 Ariana Luce made in Sassuolo (vedi foto allegata); - serramenti in legno ditta Baggetto laccato bianco, triplo vetro; - sanitari sospesi Geberit, piatti doccia Geberit, vasche idromassaggio Novellini; - scale condominiali in Botticino fiorito lucido (pedate e pianerottoli) ed Emperador light (alzate e fascette su pianerottoli); - ascensore condominiale elettrico (velocità 1m/s) Schindler modello 3300 con pulsantiera in vetro, tasti a sfioro e pavimento in marmo per accompagnare le scale; - sezionali dei garage Ballan motorizzati. Per maggiori informazioni o per poter visitare l'immobile si prega contattate gli uffici di ViCASA L' Agenzia Immobiliare di Vicenza. Tel./WhatsApp: 377[…]
