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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64f0bc50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Pietro nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi San Pietro) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a vicenza
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Appartamento trilocale in vendita a vicenza
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Appartamento trilocale in vendita a vicenza
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Appartamento trilocale in vendita a vicenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Corte Dei Miracoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
SAN PIETRO - NUOVO BICAMERE BISERVIZI - RIF. VB10L EURO 310.000 CON POSSIBILI DETRAZIONI FISCALI Vivere in centro significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, atmosfera e per molti tutto questo è imprescindibile. Se poi trovi un appartamento come questo, capisci il vero lusso: la comodità degli spazi ed un angolo di quiete che regala il balcone. Ci troviamo a due passi da Ponte degli Angeli in una palazzina terra-cielo oggetto di integrale ristrutturazione che ne ha migliorato sia la resistenza sismica che l'efficienza energetica e di sole 3 unità abitative, proponiamo al primo piano servito da ascensore uno splendido nuovo appartamento. Ogni ambiente è "leggibile" ed accogliente: la luce ti racconta come potrai vivere una quotidianità serena, bella e reale, con il meglio della città sottocasa! L'ingresso si apre direttamente sul salotto con porte finestre affacciate sul terrazzo, riservato e silenzioso, perfetto per un caffè e per prendere un pò d'aria e che proseguendo mi conducono all'ampia cucina articolata in zona cottura e sala da pranzo. Ripostiglio con attacco lavatrice. L'affaccio sulla corte interna è un dettaglio prezioso, non scontato in centro città ed il balcone da cui me lo godo mi permette di vivere questo angolo esterno seppur raccolto. Il disimpegno della zona notte porta al quartierino matrimoniale con bagno en suite, all'altra camera ed al secondo servizio. Le finiture sono di prima qualità sia per quanto concerne i pavimenti che i rivestimenti ed i sanitari dei bagni. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento; l'impianto di condizionamento è a split. La doppia esposizione, ad est ed ovest, con begli affacci sugli edifici circostanti, rende particolarmente luminoso questo appartamento che ben si presta sia a soddisfare esigenze abitative dirette o ad uso investimento. In zona c'è ampia disponibilità di parcheggio, sia strisce gialle che blu. Consegna immediata. APE in classe A2. RIF. VB10L - EURO 310.000 CON POSSIBILI DETRAZIONI FISCALI Chiamami per una visit[…]
