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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 165.000 € (cod.64edb918)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giovanni Battista Quadri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea pressi via Giovanni Battista Quadri) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSELIFE srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile senza ascensore
BICAMERE CON GRANDE TERRAZZA - SANT'ANDREA €168.000,00 Se non lo state guardando con attenzione, state perdendo un'occasione. Questo non è solo un appartamento. È la possibilità, oggi rara, di acquistare un appartamento con un terrazzo introvabile e trasformarlo nido che hai sempre voluto nel rinomato e ambito quartiere di Sant'Andrea a Vicenza. Noi vi mostriamo il 'dopo', ossia come potrebbe trasformarsi: ambienti moderni, luminosi, accoglienti, con spazi perfetti per una famiglia di 3/4 persone. Si tratta di uno spazioso e luminoso appartamento al primo piano di una palazzina ben abitata è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile si compone di: Ampia e accogliente entrata, Cucina abitabile, terrazza verandata, sgabuzzino, trasformabile in un secondo bagno per maggiore praticità, bagno finestrato spazioso con vasca e doccia, camera matrimoniale e seconda camera doppia. Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è la terrazza di circa 15 mq, un'area esclusiva e introvabile nel quartiere, perfetta per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra e la possibilità di parcheggiare un'auto aggiuntiva all'interno della stessa proprietà. Dovete solo avere la lungimiranza di capire che chi compra oggi, domani avrà un appartamento da sogno. Non aspettate di vederlo venduto ad altri per capire che era un affare: chiamateci e fissate un appuntamento. Questa è una di quelle occasioni che si capiscono dopo. Meglio coglierla prima. Contattateci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo fantastico appartamento! Tel. 0444.602382 Rif. RA8103
