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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Pio X a 350.000 € (cod.64ecde07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Pio X, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale della Pace nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.345 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pio X pressi viale della Pace) è pari a
1.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Maddalene che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Destinazione Casa Vicenza
DESCRIZIONE
VICENZA, zona interna di Viale della Pace, villetta indipendente già predisposta per poter essere suddivisa in due unità, un ampio tricamere ed uno studio o bicamere indipendente. Ottimamente tenuta
