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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane a 149.000 € (cod.64e2cee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Piccoli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cattane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattane pressi Via Domenico Piccoli) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
INT. V.LE CRISPI - Si tratta di un appartamento sviluppato al terzo piano servito da ascensore composto da un ingresso in disimpegno zona giorno con climatizzatore, un grande soggiorno con accesso ad un terrazzo verandato, una cucina abitabile con terrazzo verandato, un bagno di servizio finestrato con antibagno, un disimpegno zona notte, un bagno finestrato con vasca, due camere doppie ed una camera matrimoniale. I serramenti esterni sono del tipo in pvc con vetro camera e avvolgibili in alluminio coibentato. I serramenti interni sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione si presenta è in marmo tipo palladiana nella zona giorno e nel corridoio, mentre nelle camere troviamo il parquet e nei bagni piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano a condensazione, già sostituita e radiatori in tubolare d'acciaio e termovalvole. Al piano terra troviamo un garage di proprietà. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono e l'edificio è stato oggetto di lavori di riqualificazione energetico con bonus 110
