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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64da87c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Berga nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Borgo Berga) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE KASA SAS DI MAGNABOSCO MIRKO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
In uno degli angoli più esclusivi e richiesti della città proponiamo in vendita un elegante appartamento bicamere disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di un affascinante edificio storico del 1900, servito da ascensore e completamente ristrutturato nel 1993. --- L'abitazione, caratterizzata da travi a vista e da ambienti accoglienti e luminosi, offre una zona giorno con cucina, due camere da letto - una matrimoniale e una singola - e due bagni entrambi finestrati. Attualmente l'immobile è locato a inquilino referenziato, con contratto in essere fino a ottobre 2027 e una rendita annua pari a 9.600 euro, corrispondenti a 800 euro al mese oltre spese condominiali. --- Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una posizione di assoluto pregio, che garantisce stabilità e continuità nella rendita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l'agenzia al numero 0444 305077
