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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.64ce89e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Andrea Palladio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MILLE INVESTIMENTI) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 1.730 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Andrea Palladio) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
CENTRO STORICO. Scenografico appartamento su due livelli posto all'ultimo piano di un signorile palazzo, a 200 metri da Corso Palladio, appena fuori dalla ZTL. Contesto di poche unità abitative, conservato sia esternamente che internamente (vano scale) n ottimo stato. Di circa mq 110, molto luminoso, il primo livello è composto da: ampio ingresso, generoso soggiorno con cucina openspace e affaccio su corte interna/parco privata del palazzetto, che dona luce e privacy all’appartamento, un bagno ed un ripostiglio. Al secondo livello vi è la zona notte, tutta comodamente abitabile, con una camera matrimoniale e due camere singole ed un grande bagno finestrato. Libero da subito
