Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Ferrovieri a 306.000 € (cod.64be2291)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Ferrovieri, la richiesta di 306.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Sant'Agostino nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Soluzioni Immobiliari Meneghini) a
306.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1154 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE SUD - OVEST) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.070 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferrovieri pressi Viale Sant'Agostino) è pari a
1.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Maddalene che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrovieri (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Trattasi di un compendio unico con struttura su due piani, di cui 207 mq. a destinazione commerciale con contratto in essere uso trattoria\bar a € 2.300,00 mensili scadenza contratto 2028. Fa parte della struttura una unità abitativa A3 , nello specifico un miniappartamento ben tenuto con ingresso indipendente. Impianti elettrici e idraulici da verificare. Ottima visibilità e cubatura da investimento
