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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice a 128.000 € (cod.64b21483)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Felice, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Francesco Crispi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.610 €/m²) e per monolocali (da 1.450 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice pressi viale Francesco Crispi) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
ZONA MERCATO NUOVO: proponiamo in vendita luminoso miniappartamento al piano primo servito da ascensore, con ampia terrazza e garage. L'immobile si trova in una palazzina ben mantenuta del 2002, e si compone di: soggiorno con angolo cottura e zona divano, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera si accede all'ampia terrazza abitabile esposta ad ovest. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo: riscaldamento termoautonomo con radiatori tubolari, split per il raffrescamento, sistema di allarme, portoncino blindato e videocitofono. Al piano terra comodo garage. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da foto e può rappresentare un'ottima soluzione da investimento!! Cl.en. B Rif. M593 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com
