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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64b16d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Roma nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da G.B. IMMOBILIARE DI BRUGALETTA GIORGIO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Roma) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con cortile
VIALE ROMA vendesi negozio in eccezionale posizione tra la stazione e l'ingresso del centro storico di Vicenza, con grande visibilità sia pedonale che veicolare. Il negozio è in un storico palazzo liberty del 1930 ed ha delle belle vetrine fronte strada e 4 grandi all'interno del cortile di pertinenza. L'immobile ha una superficie commerciale di 115 m2 open space con servizio. Il prezzo di vendita richiesto di 260.000 €. L'immobile necessità di lavori di riammodernamento. Sono inoltre disponibili inoltre 5 posti auto nella corte interna ed un magazzino di 130 m2, al prezzo aggiuntivo di 120.000 €. DISPONIBILE DA SUBITO. Per informazioni contattare 335 530 3460 e 349 813 6778
