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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 295.000 € (cod.649ea91b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Battista Quadri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Maison David) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea pressi via Giovanni Battista Quadri) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
VICENZA S. ANDREA | TRICAMERE CON TERRAZZO Luminoso appartamento tricamere con terrazzo e garage. L'immobile è situato al quarto piano di un complesso servito da ascensore e si distingue per una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con affaccio su una veranda, separato da una cucina abitabile dotata di terrazzo. Un disimpegno conduce alla zona notte, che include una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto con accesso alla veranda, e due bagni finestrati, di cui uno con terrazzo. Completano la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un garage doppio in lunghezza. L'appartamento è stato oggetto di una parziale ristrutturazione: sono stati rifatti entrambi i bagni e l'impianto elettrico, è stato installato un impianto di climatizzazione, sostituiti i serramenti della veranda, il parquet dell'intera abitazione e tutte le porte interne. Inoltre, sono stati realizzati armadi su misura nel ripostiglio e nel corridoio. Nel prezzo sono compresi angolo cottura con elettrodomestici, armadio del ripostiglio, armadio del corridoio e arredo bagno. Attualmente occupata dal proprietario e libera entro il 31/10/2025. -Cucina abitabile e soggiorno -3 camere -2 bagni -Veranda -Ripostiglio/lavanderia -Garage doppio -140 mqc -Cl. Energ. G Rif. 3347 | € 295.000 | Se stai pensando di vendere, o se l'hai già deciso, leggi qui sotto: Vendere casa è una decisione che tocca la tua storia, i tuoi ricordi, il valore che dai al tuo tempo. Per questo, ogni giorno sempre più persone si affidano a Maison David. Applichiamo strategie di marketing su misura, per dare il massimo risalto al tuo immobile fin dal primo giorno di pubblicazione. I primi risultati? Arrivano già entro 7 giorni. Tutti i nostri agenti sono regolarmente abilitati: questo significa sicurezza e tutela per chi vende e per chi compra. Il 99,7% delle recensioni è a 5 stelle. Dicono di noi: “Precisi, veloci e professionali. In due settimane avevamo già ricevuto proposte concrete.” – Chiara B., Vicenza “Non è solo un'agenzia: è un p[…]
