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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane a 363.000 € (cod.649643ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane, la richiesta di 363.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2649 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cattane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattane) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re-azione gestioni immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE DI DUE SIGNORILI EDIFICI DI VARIE SOLUZIONI ABITATIVE. LE ABITAZIONI SARANNO DOTATE DI ELEVATI STANDARD ABITATIVI (. TIPOLOGIA TIPO: APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, TRE CAMERE LETTO, DOPPI SERVIZI E AMPIA TERRAZZA. PREZZO RICHIESTO EURO 363.000,00 POSSIBILITA' DI AUTORIMESSA SINGOLA O DOPPIA CONSEGNA DICEMBRE 2025 PER INFO: geom. Nicola Valitutti 348 2636911
