Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 124.000 € (cod.648e6ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 124.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino da ristrutturare con angolo cottura
MERCATO NUOVO - Si tratta di un appartamento sviluppato al piano primo composto da un ingresso in corridoio zona giorno, un soggiorno con accesso al terrazzo che a sua volta accede alla corte in uso esclusivo, un cucinotto, un bagno finestrato con box doccia, rifatto circa a metà degli anni novanta, un ampia camera matrimoniale ed una seconda camera matrimoniale. I serramenti esterni sono originali del tipo in legno con vetro singolo, o vetro camera inserito, con contro vetri in alluminio a vetro singolo e avvolgibili in legno, i serramenti interni sono in legno tamburato, la porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione si presenta in marmo tipo palladiana nella maggioranza degli ambienti, in piastrella di ceramica nei bagni e cucinotti e sulle due camere maggiori con parquet. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano, già sostituita e radiatori in ghisa. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono. Di proprietà al piano terra troviamo un garage, un'ampia cantina ed uno scoperto tipo corte o giardino in uso esclusivo
