Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice a 124.000 € (cod.648e6ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Felice, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con angolo cottura
MERCATO NUOVO - Si tratta di un appartamento sviluppato al piano primo composto da un ingresso in corridoio zona giorno, un soggiorno con accesso al terrazzo che a sua volta accede alla corte in uso esclusivo, un cucinotto, un bagno finestrato con box doccia, rifatto circa a metà degli anni novanta, un ampia camera matrimoniale ed una seconda camera matrimoniale. I serramenti esterni sono originali del tipo in legno con vetro singolo, o vetro camera inserito, con contro vetri in alluminio a vetro singolo e avvolgibili in legno, i serramenti interni sono in legno tamburato, la porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione si presenta in marmo tipo palladiana nella maggioranza degli ambienti, in piastrella di ceramica nei bagni e cucinotti e sulle due camere maggiori con parquet. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano, già sostituita e radiatori in ghisa. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono. Di proprietà al piano terra troviamo un garage, un'ampia cantina ed uno scoperto tipo corte o giardino in uso esclusivo
