Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane a 299.000 € (cod.648c4610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cattane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattane) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona Cattane
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vicasa Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore
RIF. 2158) Nuovissimo Bicamere Biservizi con Terrazza da 65 mq - Garage Doppio Il cliente recupererà 48.000 euro di sismabonus acquisti in dieci anni Il contesto condominiale è di sole 7 unità con grandi terrazze abitabili. Curato nelle finiture - Ampia Terrazza - Doppi servizi Garage Doppio: 35 mq Cantina: 15 mq. Terrazza: 60 mq Riscaldamento a pavimento - Solare - Clima Ascensore Qui di seguito si illustrano nel dettaglio le caratteristiche degli appartamenti: - riscaldamento in pompa di calore con tecnologia Samsung, sistema ibrido (quindi pompa di calore più caldaia a gas di sostegno) marca Riello; - impianto fotovoltaico; - muratura esterna formata da termoblocco ad alte prestazioni APT Plus Zanrosso spessore 25 cm più cappotto termico in poliuretano espanso spessore 140 mm (Stiferite class SK – conducibilità termica 0,025 W/mK – resistenza termica 5,60 m2K/W, il 45% di resistenza termica in più rispetto un cappotto classico in EPS di pari spessore); - monoblocchi Alpac con tapparelle motorizzate in alluminio estruso; - predisposizione ventilazione meccanica controllata; - riscaldamento a pavimento Rehau – marchio tedesco leader nel settore; - pavimenti in parquet di rovere color argilla lavorato ed assemblato da Triveneta Parchetti (vedi foto allegata); - pavimenti e rivestimenti bagni in ceramica di grande formato 120x60 Ariana Luce made in Sassuolo (vedi foto allegata); - serramenti in legno ditta Baggetto laccato bianco, triplo vetro; - sanitari sospesi Geberit, piatti doccia Geberit, vasche idromassaggio Novellini; - scale condominiali in Botticino fiorito lucido (pedate e pianerottoli) ed Emperador light (alzate e fascette su pianerottoli); - ascensore condominiale elettrico (velocità 1m/s) Schindler modello 3300 con pulsantiera in vetro, tasti a sfioro e pavimento in marmo per accompagnare le scale; - sezionali dei garage Ballan motorizzati. Per maggiori informazioni o per poter visitare l'immobile si prega contattate gli uffici di ViCASA L' Agenzia Immobiliare di Vicenza. Tel./WhatsApp: 37712[…]
