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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 365.000 € (cod.647d34a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giovanni Battista Quadri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Scaduto Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.635 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea pressi via Giovanni Battista Quadri) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Zona Araceli Nuova – Splendido ATTICO su 2 livelli con 3 magnifiche TERRAZZE abitabili – VT30 Se stai cercando un ATTICO soleggiato, tranquillo e dal design moderno questa è la soluzione che fa per te! Nelle vicinanze dell'Araceli Nuova, in piacevole palazzina del 2004 ben abitata e interna rispetto alla strada e ai rumori della città, proponiamo uno splendido appartamento di circa 165 mq. commerciali. L'ascensore ci conduce al piano terzo in un pianerottolo abitato da 2 sole unità abitative. Dall'ingresso accediamo all'affascinante zona living, molto luminosa e dotata di 2 ampie vetrate di accesso alle prime 2 terrazze abitabili. La cucina abitabile, in parte già arredata, annessa alla zona pranzo/soggiorno è posizionata separatamente e anch'essa ha accesso diretto all'ampia terrazza panoramica dotata di tenda richiudibile e ideale per pranzi e cene da vivere con amici e parenti. Al primo livello è collocata inoltre la prima camera matrimoniale, già fornita su richiesta di armadiatura, e il primo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia nascosta, entrambe con uscita diretta alla 3° terrazza abitabile in parte coperta e dotata di ripostiglio (ideale per stendere i panni). Dalla scala moderna del soggiorno, si accede al piano superiore dove si trova la 2° camera matrimoniale con soffitto in andamento e dotata di nicchia armadio a muro, il 2° bagno finestrato a servizio del reparto notte con vasca e doccia, una zona disimpegno con armadiatura e un'altra zona jolly sottotetto già attrezzata. Nel prezzo è già incluso un ampio garage al piano interrato e anche un posto auto privato in cortile. L'appartamento si presente in ottimo stato. Gli ambienti sono silenziosi e luminosi e garantiscono il massimo comfort e la massima privacy. Le finiture sono moderne e di design, e creano un’atmosfera elegante e raffinata. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per una giovane coppia che desidera una residenza elegante, spaziosa e funzionale, in una delle zone più ambite di Vicenza a ridosso del centro stor[…]
