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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 360.000 € (cod.64727ea5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Giovanni Battista Quadri nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea pressi via Giovanni Battista Quadri) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Interno viale quadri - in una palazzina di poche unità denominata 'villa nina' in corso di ristrutturazione, proponiamo in vendita un appartamento tricamere al piano nobile.l'appartamento si compone di: ampio ingresso, in cui si può creare una comoda zona armadi, una luminosa zona giorno con cucina e sala da pranzo separati, un ampio soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con servizio esclusivo, due camere, un servizio, un ripostiglio/lavanderia. L'immobile gode di una bellissima vista sul giardino condominiale.l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione a/c, predisposizione allarme, pavimenti in palladiana, infissi in legno con vetrocamera.completa la soluzione un garage a piano interrato a parte.possibilità di acquistare a parte due posti auto scoperti nella corte condominiale.c.e. D 47 kwh/mq annorif. T900bellieni immobiliare s.r.l unipersonale,piazza g. Matteotti n ° 20, vicenza. 0444 322818richieste@bellieni.comwww.bellieni.com
