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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea a 370.000 € (cod.6470c5f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Sant'Andrea, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Giovanni Battista Quadri nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea pressi via Giovanni Battista Quadri) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RESIDENZA 105 - Via Imperiali, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, in fase di completa ristrutturazione proponiamo in ESCLUSIVA villetta a schiera. L'immobile oggetto della vendita è disposto su due piani fuori terra più soffitta. Il piano terra è costituito da ingresso con zona soggiorno separata da cucina abitabile con accesso a comoda zona esterna, il tutto con pavimentazione in gres porcellanato. Il piano primo è costituito tre ampie camere di cui due matrimoniali ed una singola con pavimentazione in parquet, a completamento bagno zona notte finestrato. Soffitta con ampio spazio polifunzionale. Garage al piano terra e scoperto di proprietà. La presente ristrutturazione gode di
