L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Vicenza in zona Pio X a 230.000 € (cod.6470ad88)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vicenza in zona Pio X, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da Cavallaro Studio Immobiliare) a 230.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1095 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.447 €/m² e 1.597 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Pio X (da 880 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pio X) è pari a 1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lazzaro/Pomari che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in leggera diminuzione (-3,17%).

•  Sito Istituzionale: Vicenza
•  Wikipedia: Vicenza
•  Mercato Immobiliare a Vicenza
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pio X