Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Borgo Berga a 1.500.000 € (cod.646fbb81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Borgo Berga, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo Berga nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Scaduto Immobiliare) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Berga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Berga pressi Borgo Berga) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona Borgo Berga
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Affascinante ATTICO di 330 mq con splendida ALTANA panoramica con vista Basilica e Monte Berico - cod. Priorato 10 Nel pieno centro storico di Vicenza in Contra' Pasini 24, angolo Contra' Carpagnon, sono in corso i lavori di ristrutturazione di un'antica dimora signorile denominata "Palazzo Priorato Zanatta 1523". Questo elegante Palazzo di impronta rinascimentale costruito nel 1523, fu sede di cantori e musici dal XVIII al XIX secolo e in seguito sede dell'Accademia dei Berici. Dal 1827 al 1883 fu inoltre sede della prima scuola musicale Maria Zanatta. Con l'intervento di restauro, sono state ricavate in totale nr. 10 unità immobiliari, 3 garages, 8 posti auto e 10 cantine. Questo affascinate appartamento identificato come unità 10, è uno splendido ATTICO su 2 livelli di 330 mq. comm. e dotato di altana con una bellissima e introvabile vista panoramica sulla cupola della Basilia, del Duomo e su Monte Berico. E' composto al primo terzo da ingresso, ampio soggiorno, splendida cucina abitabile di 56 mq. con soffitto doppia altezza e vista su Monte Berico, 2 camere matrimoniali dotate di guardaroba ed entrambe con bagno padronale, bagno ospiti e lavanderia. La scala interna ci condurrà al futuro soppalco dove sarà collocata la 3° camera da letto con il 4° bagno e l'altra piacevole zona living (con altri scarichi per una 2° zona cottura) che si affaccerà in parte a vista sulla cucina e in parte sull'affascinante altana con vista sulla centro storico e sulla collina di Monte Berico. In abbinamento extra prezzo posto auto coperto, garage e cantina. Consegna gennaio 2026. Possibilità di scegliere ancora le finiture interne. Classe A4. FINITURE: Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata autonoma già installata. Pavimento in legno listelli di legno rovere con finitura naturale opaca nei formati 140 x 800/1800 mm. Pavimentazione e rivestimento bagni con lastre della ditta Graniti Fiandre, linea Active Surface formati 120x60, o similare. UN INTERVENTO DI RESTAURO CONSERVATIVO ll progetto di restauro di Palazzo Pr[…]
