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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice a 210.000 € (cod.6446a49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Felice, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Quintino Sella nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare DueVi) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2359 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice pressi Viale Quintino Sella) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con balcone
Immerso in un contesto residenziale di pregio, protetto da un doppio sistema di cancelli che garantisce massima sicurezza e tranquillità, presentiamo in vendita un raffinato bicamere situato al secondo e ultimo piano di una curata palazzina servita da ascensore. Questo appartamento è un vero gioiello, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente grazie al soffitto con travi a vista e un elegante pavimento in veneziana. L'ampio soggiorno è inondato di luce naturale, da qui si accede a un grazioso terrazzino. La cucina, seppur di dimensioni contenute, è estremamente funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, versatile e adatta a diverse esigenze (studio, ospiti, bambini). L'appartamento dispone di due bagni. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dal garage privato al piano terra. L'immobile viene venduto completo di arredato, con mobili scelti con gusto e in linea con lo stile elegante dell'appartamento
