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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 300.000 € (cod.648e6bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Francesco Crispi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari pressi viale Francesco Crispi) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palladio RE di Fabio Salvadore
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
A VICENZA, in zona Ovest, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita ampio e luminoso nuovo appartamento tricamere e doppi servizi.L 'appartamento di circa 140 mq commerciali dispone di cucina separata abitabile e di ampia zona living composta da salotto e zona pranzo, il tutto impreziosito da un ' ampia vetrata collegata al terrazzo abitabile per il pranzo estivo. La zona notte è composta da ampia camera doppia, due camere singole e due bagni oltre ad un ripostiglio con attacchi lavanderia.Al piano interrato garage singolo.Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l 'isolamento acustico e specificatamente sono state utilizzate le seguenti finiture:- Riscaldamento a pavimento- Sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno (Impianto predisposto).- Serramenti esterni alluminio, vetrocamera antinfortunistico basso emissivo.- Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati.- Porte interne in legno bianco.- Portoncino d 'ingresso blindato.- Bagno con sanitari sospesi e doccia.- Pavimenti nella zona giorno e zona notte in gres fine porcellanato colorato in massa, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica.- Ascensore elettrico Kone di ultima generazione.- Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti.Edificio in Classe A; le sottoclassi A1, A2 e A3 per ciascun appartamento, influenzate dai dati geometrici e dall 'esposizione dei singoli appartamenti, saranno definite dalla Certificazione Energetica finale.Pronta Consegna !!!Unità disponibili:Primo Piano: â ¬ 300.000Quinto Piano: â ¬ 340.000Foto puramente illustrative - Maggiori informazioni in agenziaSONO DISPONIBILI ALTRE SOLUZIONI !!!Centinaia di clienti ripongono la loro fiducia in noi ogni anno. Diventa uno di loro e lascia che i nostri consulenti immobiliari ti guidino attraverso il delicato processo di acqui[…]
