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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo a 1.350.000 € (cod.63e1825a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza San Bortolo/San Paolo, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale del Sole nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Giuseppe Zanussi) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bortolo/San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bortolo/San Paolo pressi viale del Sole) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Giuseppe Zanussi
Via Marco Pozza 35, Cogollo del Cengio (VI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Provincia di Vicenza, introvabile villa singola recente elegante sviluppata su unico piano con terreno pianeggiante adiacente (tutto) di ventimila metri quadri, tutti pianeggianti. Sei camere cinque bagni cinque posti auto coperti. (Foto ed indirizzo puramente casuali
