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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 150.000 € (cod.637dd570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.275 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
SAN LAZZARO - Inserito in un piccolo contesto, grande, luminoso e ristrutturato!!! Si tratta di un appartamento composto da un'entrata in un disimpegno zona giorno con grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera singola con accesso ad un terrazzo, un corridoio zona notte, un grande bagno finestrato con box doccia, attacco lavatrice e accesso al terrazzo della camera, un secondo bagno finestrato con box doccia e attacco lavatrice, due camere matrimoniale di cui una ampia con accesso ad un terrazzo. I serramenti esterni sono del tipo in pvc con vetro camera e avvolgibili in pvc da poco sostituiti. I serramenti interni sono in legno. La porta d'ingresso è in legno rinforzata. La pavimentazione si presenta in piastrelle di ceramica nella zona giorno, nel corridoio e nei bagni, mentre nelle camere troviamo un laminato prefenito di buona fattura. L'impianto elettrico è stato rifatto, l'impianto di riscaldamento, rifatto, è del tipo autonomo con caldaia a metano da poco sostituita e radiatori in ghisa. Sia nella zona giorno che nella zona notte è presente l'impianto di climatizzazione. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono, tetto e grondaie sono stati rifatti circa dieci anni fa e da poco sono state rifatti gli scarichi per acque nere e bianche. Di proprietà al piano terra troviamo un garage ed una cantina. ottima opportunità per chi cerca grandi spazzi e un immobile pronto per essere abitato senza necessità di lavori
