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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vicenza in zona Centro Storico a 708 € mese (cod.64f1625f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 708 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Araceli nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Immobiliare Casarotto) a
708 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,3 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Araceli) è pari a
12,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con terrazza con cantina con ascensore con cortile
In zona residenziale tranquilla grazioso bicamere rimodernato al piano secondo, servito da ascensore, di circa 83 mq in posizione d'angolo che gli permette di aver tre lati liberi e dotato di due terrazzi. Ingresso, cucina sul terrazzo, bel salotto con parte vetrata a tutta altezza sul terrazzo, due ampie camere, servizio igienico finestrato con doccia. Porta blindata, serramenti in pvc con vetrocamera, aria condizionata. Caldaia condominiale con contacalorie ( si paga ciò che si consuma), ascensore. Garage ma utilizzabile come cantina in quanto non c’è poco spazio di manovra. Possibilità di parcheggiare auto nel cortile condominiale ( se c’è posto) non c’è posto assegnato oppure lungo le tranquille strade del quartiere (parcheggio libero) Contratto agevolato con cedolare secca ( obbligo di residenza) solo referenziati. Cl F Rif AF 193SA € 878,00 compreso spese condominiali e riscaldamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
