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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo a 850 € mese (cod.64ecb03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza San Bortolo/San Paolo, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per loft (da 8,9 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bortolo/San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bortolo/San Paolo pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con ascensore con angolo cottura
Zona piscine - in uno splendido e recentissimo contesto, proponiamo in locazione un mini appartamento al piano terra affacciato sulla corte condominiale interna.l'immobile è composto da: soggiorno con cucina open space, spaziosa camera da letto con armadiatura, servizio con grande doccia. l'appartamento è dotato di tutti i servizi: aria condizionata canalizzata, lavatrice, lavastoviglie, piano cottura a induzione.completa l'immobile un posto auto in corte interna.le spese condominiali sono comprensive di tutte le utenze e wifi integrato.c.e. A2rif: ma486bellieni immobiliare s.r.l unipersonale,piazza g. Matteotti n ° 20, vicenza. 0444 322818richieste@bellieni.comwww.bellieni.com
