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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo a 750 € mese (cod.64d70c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza San Bortolo/San Paolo, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Immobiliare DueVi) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bortolo/San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bortolo/San Paolo pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Vicenza in zona San Bortolo/San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Appartamento in stabile signorile degli anni '70, ben tenuto e servito da ascensore, in zona comoda e tranquilla. L'immobile, situato al primo piano, si apre su un'ampia entrata che conduce a tutti gli ambienti. L'immobile si compone di una cucina abitabile e un salotto spazioso con accesso al primo terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Completa la soluzione un secondo terrazzo e un bagno finestrato. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato arredato come da foto. Si valutano anche contratti transitori per lavoratori
