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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 900 € mese (cod.648d2f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Francesco Crispi nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 11 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari pressi viale Francesco Crispi) è pari a
8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Berga che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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Appartamento bilocale in affitto a vicenza
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Appartamento bilocale in affitto a vicenza
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Appartamento bilocale in affitto a vicenza
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Appartamento bilocale in affitto a vicenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellieni Immobiliare Srl Unipersonale
Piazza giacomo matteotti 16, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ZONA VIALE CRISPI - in contesto silenzioso e lontano dal traffico proponiamo in affitto un luminoso bilocale completamente ristrutturato in un edificio di nuova costruzione. L'appartamento si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucina separata e soggiorno completo di tavolo allungabile, 4 sedie, tv e divano letto. In zona notte troviamo una spaziosa camera da letto con armadio a 6 ante e letto contenitore, un bagno con finestra, sanitari sospesi, scalda salviette elettrico e box doccia. L'immobile è provvisto di un posto auto scoperto all'interno della corte interna e una cantina privata. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, infissi con doppio vetro camera, lavastoviglie. L'immobile si distingue per le finiture nuove e di qualità , dal design intelligente, con linee moderne e materiali di pregio che conferiscono eleganza e praticità : merita una visita. Rif.: MA207 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com
