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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valbrenta in zona Valstagna a 198.000 € (cod.65ae0aef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valbrenta in zona Valstagna, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
647 €/m² e
796 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Valstagna (da 330 €/m² a 945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valbrenta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrenta, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valstagna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
530 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valbrenta in zona Valstagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ASSOCIATI DI ANDOLFATO EMANUELA MIRCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Frazione di Carpané – In un tranquillo borgo vicino al centro del paese, al riparo dal traffico e di fronte ad una piccola piazza, proponiamo un’interessante e ampia casa storica, ristrutturata più volte nel corso degli anni e attualmente suddivisa catastalmente in due appartamenti. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è circondato su due lati da un giardino terrazzato di circa 760 mq. Al piano terra, un tempo adibito ad abitazione e oggi accatastato come locali deposito, si trova l’ingresso centrale che in origine separava il soggiorno con caminetto (eventualmente utilizzabile come taverna) dalla sala da pranzo con cucina e bagno. Sullo stesso piano è presente un ampio garage di circa 36 mq con accesso diretto al giardino. Sempre dall’ingresso si accede a una caratteristica cantina storica e a un’ulteriore uscita verso il giardino, dove si trova una piccola stanza ad uso centrale termica. Il piano primo ospita il primo appartamento, composto da soggiorno, cucina, quattro camere spaziose (di cui una con accesso alla terrazza) e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La medesima disposizione si ripete al piano secondo. Al piano terzo si sviluppa una mansarda open space con travi a vista. La maggior parte delle stanze è dotata di canna fumaria; gli ultimi inquilini utilizzavano stufe a pellet per il riscaldamento. Sono presenti due caldaie, attualmente da revisionare o sostituire. Per maggiori informazioni o visite: Emanuela Andolfato cell. 333/2388604 - Agenzia Immobiliare Associati
