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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val Liona in zona Grancona a 355.000 € (cod.662d3f52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val Liona in zona Grancona, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI GRANCONA E FRAZIONE DI PERDERIVA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa del Ferro, ma anche la zona di Grancona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grancona) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa del Ferro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val Liona in zona Grancona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTISEI SAS DI SCAROLA NICOLA & C
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
In splendida posizione collinare e panoramica, a soli 2 minuti dal centro di Grancona e dai servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di 265 mq edificata negli anni ‘90 e mantenuta in ottimo stato. Una casa dalle dimensioni generose con spazi luminosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca la comodità della vita su un unico piano senza rinunciare a grandi spazi accessori. L’abitazione si sviluppa interamente con: -Ampia cucina abitabile, cuore della casa -Soggiorno molto spazioso separato da elegante porta scorrevole -Camera matrimoniale con uscita sulla veranda -Camera doppia -Camera singola / studio -Bagno completo di vasca e doccia -Ripostiglio Una comoda scala interna collega al piano seminterrato, composto da: -Grande taverna completa di cucina e camino, perfetta per momenti di convivialità -Bagno / lavanderia -Cantina -Ripostiglio -Garage di 56 mq con DOPPIO INGRESSO – comodo e di facile manovra Le finiture sono di buon livello e comprendono, serramenti in legno e vetrocamera, fotovoltaico, climatizzatore
