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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val Liona in zona Villa del Ferro a 415.000 € (cod.66254708)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val Liona Villa del Ferro, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA: COLLI E VALLI CIRCOSTANTI I CENTR...) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa del Ferro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa del Ferro) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val Liona in zona Villa del Ferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTISEI SAS DI SCAROLA NICOLA & C
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
In una tranquilla e suggestiva zona collinare di Val Liona, immersa nel verde e circondata da campi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare parte degli ambienti secondo le proprie esigenze. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina ampia e luminosa, collegata alla sala da pranzo e successivamente a un accogliente salottino. Un comodo disimpegno conduce al grande bagno dotato di doccia e al garage doppio, spazioso e funzionale. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera attualmente al grezzo e un ampio bagno al grezzo, entrambi da completare e personalizzare a seconda dei propri gusti e necessità. All'esterno la proprietà offre un portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un ampio giardino che circonda la casa, regalando privacy, tranquillità e un piacevole contesto naturale. A completare la proprietà troviamo inoltre un ulteriore annesso al grezzo, da ultimare e trasformare secondo le proprie esigenze, creando eventualmente una dependance, uno spazio abitativo aggiuntivo, una zona hobby o uno studio. Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente la proprietà troviamo il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e possibilità di completare l'abitazione con soluzioni moderne. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e importanti possibilità di personalizzazione, in un contesto collinare tranquillo e riservato come quello di Val Liona. L'immobile gode in pertinenza di uno spazio esterno di circa 3000mq comprensivo nel prezzo, con possibilità di acquistare anche i terreni circostanti
