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Casa indipendente a Val Liona in zona San Germano dei Berici a 220.000 € (cod.65ce762a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Germano dei Berici.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Germano dei Berici) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val Liona in zona San Germano dei Berici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iad Patavium Group - Marzio Cappellesso&Ilaria Fornara
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente costruzione
C'è un tipo di proprietà che non si compra per viverla subito. Si sceglie per costruirci sopra un'idea. Tra le curve morbide dei Colli Berici, in posizione riservata e panoramica, si trova questo primo fabbricato indipendente: una struttura storica dei primi del '900, completamente da reinterpretare. Non è una casa pronta. È un progetto architettonico in attesa di visione. Qui ogni scelta è ancora possibile. Spazi ampi, due livelli fuori terra, circa 200 m² commerciali che possono diventare: * una residenza contemporanea immersa nel paesaggio * una villa con grandi aperture sulla natura * una dimora di rappresentanza in chiave rural luxury La materia è già quella giusta: pietra, volumi autentici, proporzioni solide. Manca solo l'interpretazione. All'esterno, il vero elemento distintivo: il bosco privato che si apre come estensione naturale del progetto. Una superficie collinare che non fa da contorno, ma da infrastruttura emozionale del futuro immobile. Qui il valore non è ciò che c'è oggi. È ciò che può diventare. San Germano dei Berici garantisce isolamento, silenzio e allo stesso tempo accessibilità strategica verso Vicenza, Padova e Verona. Un equilibrio raro: privacy e connessione. Questa proprietà non si valuta solo per metri quadri. Si valuta per potenziale. E il potenziale, qui, è completamente aperto. --- ### 📊 SCHEDA TECNICA Tipologia: Fabbricato indipendente storico (primi '900) Categoria catastale: A/3 Superficie commerciale: circa 200 m² Superficie in pianta: 115 m² Vani: 9 Livelli: 2 piani fuori terra Stato: completamente da ristrutturare Caratteristiche: * Immobile da riqualificare integralmente * Contesto collinare panoramico * Accesso da verificare/migliorabile * Inserimento in contesto naturalistico Ubicazione: Val Liona (VI) – San Germano dei Berici Terreno associabile: Bosco ceduo collinare – circa 28.000 m² (2,8 ettari) Richiesta economica - 50.000€ N.B. Possibilità di acquistare altra unità indipendente attigua con le seguenti caratteristiche Tipologia: Fabbricato indipendente st[…]
