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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Val Liona in zona San Germano dei Berici a 263.000 € (cod.654140e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Germano dei Berici, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
263.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI SAN GERMANO DEI BERICI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.380 €/m²) e per casali (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pederiva, mentre nella zona di San Germano dei Berici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Germano dei Berici) è pari a
1.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val Liona in zona San Germano dei Berici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTISEI SAS DI SCAROLA NICOLA & C
DESCRIZIONE
In zona collinare immersi nel verde proponiamo l'acquisto di un rustico su due livelli con depositi e terreno di proprietà. L'immobile è così composto: -al piano terra troviamo cucina, zona pranzo, soggiorno, lavanderia e bagno; -al piano primo due camere da letto matrimoniali, bagno e ulteriore stanza adibita ad altra zona living; -al piano secondo sottotetto. Esternamente troviamo due grandi depositi e terreno di circa 18.000mq
