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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Liona in zona Pederiva a 140.000 € (cod.644fecca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Liona in zona Pederiva, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI GRANCONA E FRAZIONE DI PERDERIVA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Germano dei Berici, ma anche la zona di Pederiva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pederiva) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Liona in zona Pederiva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto con balcone
VAL LIONA - Località Pederiva In una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi — a soli 300 metri dalla farmacia e 50 metri dalla fermata dell'autobus — proponiamo in vendita ampio appartamento tricamere al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 8 unità. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space, perfetta per vivere in armonia ogni momento della giornata, con accesso diretto ad un terrazzino riservato completo di caminetto esterno. La zona notte è ben distribuita e accoglie tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato troviamo un garage singolo e una comoda cantina, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione. All’esterno, il giardino condominiale è arricchito da un appezzamento di terreno ad uso esclusivo, ideale per chi ama coltivare un piccolo orto o semplicemente godersi un angolo verde. Posizione centrale, ottimi spazi, contesto tranquillo e ben servito: una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comodità e qualità della vita. CLASSE "F
