Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Val Liona in zona San Germano dei Berici a 365.000 € (cod.63ae8e89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Germano dei Berici, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI SAN GERMANO DEI BERICI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.635 €/m²) e per casali (da 580 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val Liona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Liona, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Germano dei Berici.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Germano dei Berici) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Val Liona in zona San Germano dei Berici
IMMAGINE 0
Rustico / casale plurilocale in vendita a val-liona
IMMAGINE 1
Rustico / casale plurilocale in vendita a val-liona
IMMAGINE 2
Rustico / casale plurilocale in vendita a val-liona
IMMAGINE 3
Rustico / casale plurilocale in vendita a val-liona
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Le Corti di Adami Demetrio
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Nel cuore della Val Liona, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita un meraviglioso rustico di campagna. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 220 mq distribuiti su due piani, offrendo ogni comfort per una vita serena in mezzo alla natura. Al piano terra, l'ingresso apre su un ampio soggiorno luminoso che si fonde armoniosamente con la cucina dotata di un antico caminetto e di una splendida cucina in muratura realizzata con pietra gialla proveniente da Nanto. Da qui è possibile accedere a un incantevole porticato esterno caratterizzato da un secondo caminetto perfetto per le cene all'aperto durante le calde serate estive. Completano questo livello pratici spazi come una lavanderia attrezzata e il garage collegato tramite corridoio. Salendo sulla scala a vista in legno ben curata al primo piano troviamo uno spazioso disimpegno versatile ideale come salotto o studio; inoltre sono presenti due camere da letto: la principale offre un bagno privato mentre l'altra camera dispone di una comoda cabina armadio ed ulteriore servizio igienico. All'esterno dell?immobile ci accoglie anche una piccola rimessa attrezzi utile per i propri hobby all'aria aperta oltre ad ulteriori spazi coperti tra cui il portico panoramico. La proprietà comprende circa 4000 mq di terreno circostante che assicurano privacy e tranquillità . Situato nella tranquilla zona di San Germano dei Berici, questo rustico non è solo ideale per chi cerca pace ma consente anche facili accessi alle attrazioni locali come sentieri naturalistici imperdibili e borghi storici ricchi cultura veneta. Un'oasi dove rifugiarsi dopo le fatiche quotidiane
